יגאל זלובינסקיחזרה לכל תחומי העיסוק →
תחום עיסוק
מקרקעין
עסקת מקרקעין טובה מתחילה בבדיקה יסודית ומסתיימת רק כשהזכויות מוסדרות והרישום הושלם.
איך מתבצע הליווי
טיפול יסודי,
שלב אחר שלב.
עסקת מקרקעין כוללת הרבה מעבר לחתימה על חוזה. יש לבחון את מצב הזכויות בנכס, הרישום הקיים, ההתחייבויות של הצדדים, לוחות הזמנים, הבטוחות והיבטי המס הנלווים לעסקה.
הליווי מותאם לסוג הנכס והעסקה — דירה יד שנייה, רכישה מקבלן, מגרש, נכס המנוהל ברשות מקרקעי ישראל או הסכם שכירות. המטרה היא לזהות מראש סיכונים ופערים, לנהל משא ומתן מדויק ולוודא שכל שלב מתקדם בצורה מסודרת.
הנושאים המרכזיים בליווי
- 01בדיקת נסח טאבו, אישור זכויות ומסמכי רמ״י לפי העניין
- 02בחינת שעבודים, הערות, מגבלות ומצבו המשפטי של הנכס
- 03ניהול משא ומתן וניסוח הסכם המותאם לעסקה
- 04קביעת לוח תשלומים, בטוחות ותנאים למסירת החזקה
- 05דיווח למיסוי מקרקעין וליווי בקבלת האישורים הנדרשים
- 06השלמת העברת הזכויות והרישום על שם הרוכשים
ליווי המותאם למקרה
לתיאום שיחת ייעוץליווי מסודר מחבר בין כל הגורמים בעסקה — הצדדים, הבנקים, הרשויות והגופים הרושמים — עד להשלמתה בפועל.
רוצים להבין מה נכון במקרה שלכם?